あなたはアパートを売却する際、敷金の取り扱いを知っていますか？

 

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたはアパートを売却する際、敷金の取り扱いを知っていますか？』

 

質問を頂きました。

 

「アパートを売却する場合、入居者から預かっている敷金はどうしますか？」

 

■回答

 

預り金である敷金は、
入居者に返すものなので、
新所有者に引き継ぎます。

 

したがって契約金から敷金分
を引いて支払われます。

 

ちなみに礼金（権利金）は、
入居者に返さなくても良いので、
新所有者には引き継がれません。

 

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敷金は返さなくてはいけないものなので、
本来別口座などにプールしておくのがいいと思います。
口座にお金があると、つい使ってしまいますよね（笑）

 

管理会社が預かるケースも多いですが、
管理会社が倒産すると、返ってこないリスクがあるかもです。

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

■新刊、発売になりました！！

 

3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。

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