こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは悲観シナリオのシミュレーションをしていますか？』
質問を頂きました。
「収益不動産を購入するのに、
悲観シナリオのシミュレーションは必要ですか？」
■回答
はい、必要です。
変動金利は上がるかもしれないし、
空室が予想以上に増える可能性もあります。
賃料が下落したり、
修繕にお金がかかることもあります。
投資不動産を買うときは、
最悪の状況を織り込んだシュミレーションが必要です。
できれば、
・普通のシミュレーション
・悲観シナリオによるシミュレーション
・超悲観シナリオによるシミュレーション
この3パターンで行っておくのがいいと思います。
ただし、超悲観シナリオで判断すると、
買える不動産はないかもしれませんが（笑）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資をするのにシミュレーションは必須です。
Excelは使いこなせておきたいものです。
※ボージョレ・ヌーヴォが静かに解禁になりましたね（笑）
今年も解禁日に飲めたことに感謝です！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに ！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
■1DAYセミナー開催
浅井佐知子の
最新2022年（基礎から学べる）
セミナーです
↓ ↓ ↓
■新刊、発売になりました！！
3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。
↓ ↓ ↓
1Dayセミナー受付中！7割の初心者が1年以内に物件購入できる秘訣とは？
不動産投資を独学で学び始めて、まずぶつかる壁が「物件選び」です。
「本当にこの物件で大丈夫？」
いざ購入するとなると、リスクが怖くて決断できない方が多いのが現状です。
しかし、『浅井佐知子の不動産の授業』の受講生は、約7割の初心者の受講生が、受講して1年以内で物件購入ができています。
■受講生の声■
【40代会社員】会社の給与以外に安心して収入を増やしていく方法とは？『浅井佐知子の不動産の授業』で学び3ヶ月でアパート1棟購入！
【50代会社員】子どもの教育と夫婦の老後、どちらも守りたい！ 表面利回り17%のアパート購入ができた理由とは？
不動産投資で、受講生が驚きの成果と実績を出し続ける『浅井佐知子の不動産の授業』カリキュラムとサポートの秘密を体験しませんか？
ホームぺージからのお申し込み限定で通常受講費10000円が1200円でご参加いただけます。
1Day体験セミナー＆説明会のお申し込みは画像をクリック！
▼ ▼ ▼
