あなたは税金対策としての不動産投資は 有効だと思いますか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは税金対策としての不動産投資は
有効だと思いますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「不動産投資は税金対策になると聞きましたが、
本当でしょうか？」

 

■回答

 

「不動産投資で赤字になってしまった場合、
給与所得等と損益通算できるため、
年末に税金が戻ってくる」

 

というのが販売するときの売り文句のようです。

 

でも実際赤字になりそうな不動産を買ってみると、
それほど節税にならないことが分かります。

 

では税金が戻ってくるにはどうするのか？

 

・減価償却をできるだけ大きくする
・できるだけ経費を増やす

 

色々技を使って、この2点を行うようですが、
危ないな～と思います。

 

相続税対策としての不動産投資は有効ですが、
節税対策としてはイマイチ、というのが私の実感です（笑）

 

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昨日は松濤方面に現地調査に行きました。
松濤はやはりすごいですよね～。
豪邸が建ち並んでしました。

 

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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