コロナの影響が少ないREITは？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

「新型コロナの不動産への影響」
というニッセイ基礎研究所の記事を読みました。

 

 

「新型コロナウイルスの感染拡大と大封鎖の
不動産市場への影響は、

 

ホテル＞商業施設＞オフィス＞賃貸住宅＞物流施設

 

の順に顕在化している。

 

不動産セクターの中でもディフェンシブ
（景気動向に業績が左右されにくい）とされる
賃貸住宅やeコマース拡大による需要拡大が期待される
物流施設については、今のところ
小さな影響にとどまっているとする。

 

しかし、両セクターとも景気後退の長期化が
懸念されるため、楽観できる状況ではない。」

 

■雑感

 

REITの価格騰落率を見ても、
物流の値上がり率はすごいです。

 

それに比べて、ホテル関係のREITは
軒並み二桁の下落です。

 

同じREITでも、運用している不動産によって、
暴落と暴騰がはっきりと分かれているのが分かります。
私が購入しているREITは「総合型」で
色々な不動産が混在していますが、
やはり下げています。

 

株価を見ていると、時代のトレンドが分かりますね。

 

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確かにネットで物を買うことが増えたので、
物流施設はますます必要になってきますものね。

 

同じ不動産なのに、ホテルと物流施設では
あまりにも運命が違うので驚きました！

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

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