家賃保証会社が 倒産したら

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは家賃保証会社が
倒産したらどうなると思いますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「家賃保証会社が倒産したら
どうなるのでしょうか？」

 

■回答

 

家賃保証会社というのは、

 

賃貸住宅の契約時に必要な賃借人の
連帯保証人を代行する会社のことです。

 

賃借人が家賃滞納した場合、
賃借人に変わって家賃保証会社が
賃料を支払います。

 

入居者の滞納が増えるなどして、
家賃保証会社が倒産することも
過去にありました。

 

倒産した場合、現入居者は
違う保証会社に加入しないと、
保証人がいない状況になります。

 

また、既に滞納している入居者は
新しい保証会社の審査に通らない
ということが起きます。

 

何れにしても、貸主の負担が
増えることになります。

 

倒産しづらいしっかりとした
家賃保証会社に入ってもらうべきですが、
審査が厳しくなると、入居者が
決まりづらいというジレンマも生じます。

 

実は意外と難しい問題なのです。

 

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香川県に来ています。
桜は満開、まだまだ綺麗です。

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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