あなたは建売新築アパートの長所と短所を知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは建売新築アパートの長所と短所を知っていますか？』

質問をいただきました。

「建売新築アパートの購入を検討しています。
長所と短所を教えてください。」

■回答

建売新築アパートの長所は、

・完成したアパートを買うので、
現物を見てから買える

・建築中に建築会社が倒産するなどの
リスクはない

・追加費用が掛からない

・工期の遅れなどがない

・借主がすでに付いている場合も多い

短所は

・効率性（利回り）重視のため、間取りに競争力がない

・建物にお金をかけていない

・入居者が入れ替わると、賃料が大きく下がる（新築プレミアム）

個人的には、新築アパートを所有したいなら、
建売アパートを選ぶという選択肢は、
あり得ないと感じています。

大変ですが、土地から選んで、
自分の好みで建てたほうが断然いいです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

写真は生徒さんが土地を購入して建てたアパートです。
退去後、賃料を上げているところが、建売アパートとは
全く違いますね。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

■2冊目、発売になりました！！

3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。

↓　↓　↓

■1DAYセミナー開催

浅井佐知子の
最新2024年（基礎から学べる）
セミナーです

↓　↓　↓

申込ページ