あなたは「リースバック」の意味を知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは「リースバック」の意味を知っていますか？』

質問をいただきました。

「戸建を購入し、賃貸に出そうとしていたところ、
「リースバック物件」と記載されていました。
これはどういう意味でしょうか？」

■回答

リースバック物件というのは、「戸建の持ち主が、不動産会社や投資家などに家を売却し、
売却した後も買主と賃貸借契約を結んで、そのまま住み続ける」ことです。

リースバックになるケースとしては、

・住宅ローンが返せず、任意売却になる
・税金を滞納して差し押さえを受ける

などが考えられます。

お金が支払うことができず売却するのですから、
賃料を滞納する可能性もあります。
また、退去した後は、部屋の中が傷んでいる
ケースも多いです。

投資としてリースバック物件の購入は、
トラブルが多いので、あまりお勧めはしていません。

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富山から参加してくださった生徒さんもいて、
すごく盛り上がりましたよ。

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。

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