こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたはリースバック物件の注意点を知っていますか？』
質問をいただきました。
「検討しているオーナーチェンジの戸建は
リースバックでした。購入しても大丈夫でしょうか？』
■回答
リースバックは、売主が売却後もそのまま借主として、
賃料を払いながら住み続ける物件のことです。
売主はまとまった金額を得ることができ、
しかもそのまま住み続けられます。
買主は買うと同時に賃料が入り、長く住んでくれるので、
安定した収入を得ることができます。
注意点は売主がローンが払えずに売却するケースが
多く、賃料も滞納する可能性が高いです。
購入を検討する場合は、「保証会社に加入すること 」
が必須条件となります。
リースバック物件は難易度が高いので、投資初心者には
あまりお勧めできません。
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先週は数年ぶりに夫の実家に帰省しました。
この街の宝くじ売り場はいつ見てもすごいです。
16億円当たっただけではなく、今回見ると、
さらに6億円の当たりくじが出たようです。
宝くじは買ったことがありませんが、
つい当たったことを想像してしまいました。
何を買おうかと（笑）
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
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