あなたは所有しているマンションの管理費は高いと思いますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは所有しているマンションの管理費は高いと思いますか？』

「マンション管理費値上げの許容範囲は「10％まで」」

という記事を読みました。

「三菱地所グループのイノベリオス（株）は27日、
マンション管理に関するアンケート調査結果を発表した。

「管理会社に支払っている管理委託費について」の質問では、
「高い」（42.3％）との回答が最多に。
「直近5年間で管理委託費の値上げ要請を受けた」との回答は、
68.0％に上った。

「今後、管理費の値上げが必要となった場合」についての問いには、
「管理会社の変更や自主管理への移行を検討する」（53.4％）
との回答が半数以上を占めた。

この問いで、「管理費の値上げをある程度の金額までなら受け入れる」
と回答した人に値上げの許容範囲を聞いたところ、
「10％アップ程度」（82.3％）が多数を占めた。」

■雑感

電気代や人件費の高騰により、マンションの管理費が値上がり
しているようです。

自主管理にすると、確かに経費削減にはなりますが、
管理組合が機能していないと、スラム化する可能性もありそうです。
仕組みができてしまえば、自主管理もよさそうですが、
マンションの価値は下がるように思います。

マンションの管理費と修繕費の問題は今後、さらに深刻に
なるように思います。

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私の所有しているマンションも来年度から管理費が
上昇します。ぎりぎりで運営していましたが、
光熱費が上がったことで、マイナスに転じてしまいました。

管理費が上がると、収益が少なくなり、投資マンションとしての
価値も下がってしまいますが、こればかりは仕方がないです。
理事長として、経費を削減できるところは、徹底的に削減しました。

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。

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