あなたは古いアパートを検討する際の注意点を知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは古いアパートを検討する際の注意点を知っていますか？』

質問をいただきました。

「中古のアパートを検討しています。
古いアパートを検討する際の注意点はありますか？」

■回答

築古のアパートは、思った以上に修繕にお金がかかる可能性があります。
なので、修繕履歴を調べるとともに、

・屋根外壁の塗装はいつ行ったか？
・雨漏りがないか？
・シロアリ被害はないか？

などをチェックしてください。

そして、

・間取りに競争力があるか？
・今の賃料は適正か？
・賃貸付に苦労する地域かどうか？

など、しっかりと調べてください。

出口はあるのか？
という視点から考えることも大切です。

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築の古いアパートは、和室だったり、
玄関を開けるとすぐに台所だったりします。
修繕にお金がかかり、思ったほど利益にならないことも
多いので、利回りだけで判断しないようにしましょうね。

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。

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