あなたは家賃保証会社が倒産したらどうなると思いますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは家賃保証会社が倒産したらどうなると思いますか？』

質問をいただきました。

「家賃保証会社が倒産したらどうなるのでしょうか？」

■回答

家賃保証会社というのは、

賃貸住宅の契約時に必要な賃借人の
連帯保証人を代行する会社のことです。

賃借人が家賃滞納した場合、
賃借人に変わって家賃保証会社が
賃料を支払います。

入居者の滞納が増えるなどして、
家賃保証会社が倒産することも
過去にありました。

倒産した場合、現入居者は
違う保証会社に加入しないと、
保証人がいない状況になります。

また、既に滞納している入居者は
新しい保証会社の審査に通らない
ということが起きます。

何れにしても、貸主の負担が
増えることになります。

倒産しづらいしっかりとした
家賃保証会社に入ってもらうべきですが、
審査が厳しくなると、入居者が
決まりづらいというジレンマも生じます。

大家としては悩むところですね。

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私なら審査が厳しい保証会社に頼みます。

借主が滞納する可能性も低いし、
入居者の滞納が少なければ、保証会社の倒産も
起きにくいのではないかと思います。

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。

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