あなたは今、建売住宅が売れないのを知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは今、建売住宅が売れないのを知っていますか？』

「建売住宅がピンチ？ いま「戸建てが売れない」ワケを飯田GHDの決算から分析」

という楽待不動産投資新聞の記事を読みました。
一部を抜粋しました。

「なぜ2023年3月期の利益面が悪化していたのかといえば、
主力の戸建て分譲住宅事業で粗利率が悪化したことによる
影響が大きいです。

2022年3月期に20.4％だった粗利率は、2023年3月期には
16.1％まで悪化しています。
そしてなぜ粗利率が悪化していたのかというと、
理由は原価の上昇です。

分譲住宅市況低迷の中でも、インフレが続き地価も上昇している
いびつな状況ですから、しばらくは業績の低迷が
続くことが考えられます。」

■雑感

土地値が上がり建築費や設備の値段が上昇しているのは
マンションも同じですが、マンションは販売価格に上乗せして
販売しても売れています。

戸建は販売単価を下げ、収益性を悪化させつつ販売を行っても、
在庫は増加傾向が続いているようです。

これは日本人が戸建よりもマンションを選ぶようになったから
でしょうかね？？

戸建の値崩れを待っている方たちも多いように思います。
私も半額になったら投資用として欲しいです（笑）

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子

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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。

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