【会社経営】いつまで仕事ができるか悩んでいました…
『浅井佐知子先生の不動産の授業』を学び2年で、戸建て１棟と、アパート１棟購入しました。
年間家賃759万円で、実質利回り15%達成した秘訣をインタビューしました。
会社経営
小川誠さん
※個人の経験であり成果を保証するものではありません
どのようなお仕事をされていますか？
自宅で個人事業主をやっています。
仕事の内容は、保険会社の保険数理を専門にしております。
年齢は67歳です。
『不動産の授業』を学ぶ前は、どのようなことに悩んでいましたか？
歳も歳ですし、
- 仕事がいつまでできるかわからない
- 仕事ができなくなったら収入は途絶えてしまう
- 年金だけでは非常に心もとない
- 将来の生活が不安
このようなことで悩んでおりました。
どんな物件を購入されたか教えていただけますでしょうか？
1つは戸建てで、もう1つはアパートです。
- 戸建ての家賃収入が113,000円
- アパートが家賃収入が約520,000円
毎月の家賃収入の合計が約633,000円です。
年間にすると759万8400円
表面利回りが両方の合計で16.9%。
ここから管理費とか手数料を引いた実質の利回りが15.8%です。
どれぐらいで成果を感じられましたか？
成果は、浅井先生の講義を受講してすぐに感じました。
この浅井先生についていけば、自分でもきっとできるのではないかなと思いました。
ただ、物件を実際に購入したのは、戸建ては受講してから半年くらいです。
アパートは、つい最近で受講してから2年ぐらいになります。
他のスクールと『不動産の授業』の一番の違いは、どんなところでしょうか？
まず、浅井先生の場合は、私はとても信頼できる方だなと感じたのです。
それは浅井先生のお言葉の端々に、「確実に進んでいく」という言葉が出てきたからです。
要するに、一発逆転とか煽るような言葉は一切出てこないのです。
「あなたのステージに合った、あるいは状況に合ったものを、できる範囲で一歩ずつ進んでいきましょう」
ということでした。
それであれば私のような凡人でも、一歩一歩進めていけばできるのではないかなと思ったのが1つです。
なぜ『不動産の授業』を受講しようと思われたのですか？
最初は本が出会いです。
浅井先生がお書きになった書籍を読んで、とても分かりやすいですし、この方ならついていけるのではないかなと思ったのが動機です。
もし『不動産投資の授業』を学んでいなかったら、どんな不安や恐れがあったと思いますか？
不動産投資を始めていなければ、相変わらず仕事を辞めた後の生活が不安だなという思いは続いていたと思います。
仮に他のコンサルの先生についていたとして、うまくいっているかどうかは自信がないです。
不動産投資は、漠然と不安とか怖いなというのがあるわけです。
でも、どこが怖くて、どこに気をつけるべきか。
浅井先生は、いいことばかりではなくて悪いことも、きちんと全て正直に晒してくださった上で、道を示してくださいます。
だから、そういう意味で安心感がありました。
『不動産投資の授業』とか、コンサルティングの受講は、どんな方に一番おすすめですか？
どんな方でもやるべきだと私は思うのですが、特に自分と同じような境遇の方です。
例えば、将来の収入面に不安がある方は、色々考えていると思うのです。
その中の有力な選択肢として、不動産投資を検討されたらいいのではないかなと思います。
その場合、ぜひ浅井先生の本をまずはお読みになるとか、あるいは面談を受けてみるとか、何かしらまずは第一歩を踏み出すことをお勧めしたいと思います。
自己投資をして受講しようか迷っている方に、どんなアドバイスがありますか？
浅井先生への自己投資は、費用対効果という点から考えますと、私は安いと思うのです。
自己投資は最大の投資だと私は思います。
その中で、間違いのないものを選ぶことです。
正直言って、一発逆転はないです。
ただ、確実に進みたい方であれば、幸いなことに多分どんな方でもモデルになる先輩がいると思います。
例えば、
- 会社員であまり時間がない
- 使えるお金はこれくらいと決まっている
- 私のように歳がいっているけれど、仕事をしているからあまり自由な時間はない
でもなんとかしたい！
そのような場合のモデルになる先輩がいると思うのです。
私の場合も、この人がこのようにうまくいっているから、この人の真似をしてみようかなみたいなものがありました。
色々な方がいますので、この人の真似をしたらうまくいくのではないかなという先輩が多分いらっしゃいます。
だから、ぜひやってみたらいいのではないかなと思います。
そして、不動産投資は孤独ですから、学ぶ時の環境は大事だと思います。
1人でやっていたら、周りの人に相談できるかと言ったら、だいたい奥さんとかに反対されますし、上司に相談できるはずもありません。
そういう孤独な戦いは、やはり心が折れるし疲れていきます。
そういう環境を得るという意味でも、十分な費用対効果があると私は思います。
浅井先生から
小川さんは、とても素直で真面目で勉強好きなのです。
その一言です。
私がお伝えしたことを、そのまま本当に忠実に守ってくださいます。
だから成功するのだと思います。
今日は本当にありがとうございました。
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