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あなたは「地目」と「現況」の違い 知っていますか?

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは「地目」と「現況」の違い
知っていますか?』

 

◎皆様からの質問

 

「土地の登記簿の地目は「田」で、
現況は「宅地」です。建物は建ちますか?」

 

■回答

 

土地の地目変更登記を行っていないため、
登記簿上は「田」のままに
なっているのだと思います。

 

登記簿上の地目が現在の地目と
同じとは限りません。
現在は宅地であっても、
登記簿上、「田」や「山林」の
ままになっている土地も多いです。

 

現況は宅地なので、建物は建ちます。
地目変更の申請をしてくださいね。

 

ちなみに、農業委員会へ
農地転用手続きをしただけでは
登記簿の地目は変更されません。

 

固定資産税についても
登記簿の地目と関係なく、
現況で課税されます。

 

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固定資産税の調査ってすごいな~と
思います。

 

未登記建物でもちゃんと課税されるし、
現況で課税されるし。

 

一番正確かもです~笑

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

 

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