• ホームHome
  • セミナー情報Seminar
  • お知らせNews
  • プロフィールProfile
  • お問い合わせContact
  • あなたは「法定外道路」を知っていますか?

    2021年9月22日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたは「法定外道路」を知っていますか?』

     

    質問をいただきました。

     

    『検討している不動産の前面道路は、
    「法定外道路」と書かれていました。
    どんな道路のことですか?』

     

    ■回答

     

    法定外道路は、建築基準法の要件を
    満たしていない道路のことで、
    通路や赤道(農道)、青道(水路)が
    これに当たります。

     

    建築基準法上の道路ではないため、
    法定外道路にしか面していない土地は、
    建物の建て替えができないことに
    注意が必要です。

     

    また、その道路に隣接する土地の所有者は
    有償で払い下げをうけることも出来ます。

     

    ただし、この申請手続きには専門的な知識や
    図面等が必要になるので、土地家屋調査士等の
    専門資格を持った人が代理で申請を行うのが
    一般的です。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    図面を見ていると、たまに「法定外道路」を見かけます。
    現地に行ってみると、とっても細い道の場合が多いです。

     

    道路は難しいですね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

     

    ■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

     

    「月30万確実に稼ぐ、不動産投資法」
    無理なく達成できる具体的な買い方を11日間にわたり、配信しています。

     

    また、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています!

     

    ぜひこの無料メルマガを活用してください。

     

     

    ■月額4,970円!!会員制 不動産鑑定士 浅井佐知子の「やさしい不動産投資の学校」

     

    会員になると、不動産投資スクールは無料で受けることができます。

     

     

    この記事をシェアする