あなたは「私道負担なし」の意味を知っていますか？

 

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは「私道負担なし」の意味を知っていますか？』

 

質問を頂きました。

 

「物件情報を見ていると、「私道負担なし」
という言葉が出てきます。これはどういう意味でしょうか？」

 

■回答

 

「私道負担なし」というのは、私道の持ち分を
持っていないという意味です。

 

負担がないのでなんとなくいいように思えますが、
通行、掘削承諾書がないと、ガスや水道管の工事を
するにあたり、私道を所有している方全員の承諾が
必要になります。

 

私道に面している土地を購入する場合は、
私道の持ち分を所有しているかどうかを
必ず確認し、もし持っていない場合は、
「通行、掘削承諾書」の有無を確認しましょう。

 

また、たとえ持分を持っている場合も、
「通行、掘削承諾書」はあった方がいいのです。

 

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私の所有している戸建も私道に面していて、
私道の一部を所有しています。

 

先日、水道管工事をするということで、
工事費の負担の連絡が来ました。
私道を所有していると、メンテナンスにお金かかります。
市や区によっては、私道でも「管理道路」とし、
市、区の負担で管理してくれる道路もあります。

 

今度、区に交渉してみようかな～思います。

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子

 

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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。

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