あなたはエレベーターなしの5階部分、 価格は下がると思いますか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたはエレベーターなしの5階部分、
価格は下がると思いますか？』

 

 

質問をいただきました。

 

「エレベータのない5階部分の
区分マンションを検討しています。
自分で住みつつ10年後は、
賃貸に出すことを考えています。
5階でエレベータがない物件は不利ですか？」

 

■雑感

 

場所と広さにもよりますが、
一般的にエレベータのないマンションの
5階部分は低層階に比べると、
価格も賃料も低くなります。

 

5階まで階段を上るのは大変なので、
借りる人も限られてきます。

 

都心の1Kの方が、田舎のファミリーよりも
低層階と5階との価格差は小さくなります。

 

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昔の団地は、エレベーターなしの5階建が多いですね。
5階に住んでいたら、忘れ物をしても、
取りに戻りたくないです（笑）

 

宅急便の方も荷物もって、5階まで上がるのは
大変そうですね。

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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不動産投資は逆張りか、順張りかについて話しました。