あなたはマンションの面積には、専有面積と登記簿面積があるのを知っていますか?

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたはマンションの面積には、
専有面積と登記簿面積があるのを
知っていますか?』

質問を頂きました。

「マンションの専有面積と
登記簿謄本の面積が
異なっているのはなぜですか?」

■回答

専有面積は壁の中心線を
基準として測った面積です(壁芯面積)。

登記面積は壁の内側を
測った面積で、
内法面積といいます。

内法面積の方が壁芯面積よりも
小さくなります。

融資を受ける場合や
税金の軽減措置を受ける場合に
注意が必要です。

公的融資を受ける時には
壁芯で判断され、
税金の軽減措置の多くは
内法で判断されます。

わずかな違いで減税の対象から
外れることがあります。

ちなみに戸建住宅の場合は
壁芯面積となります。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

昨日は、令和5年度の固定資産税会議に
出席しました。

来年は評価替えの年なので、
忙しくなります。3年に一度ですが、
すぐに3年が来るように感じます(笑)

地方では評価の件数が多いので、
評価替えの年は、忙しすぎて
病気なる鑑定士が増える、と聞いたことがあります。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

 

■1DAYセミナー開催

浅井佐知子の
最新2022年(基礎から学べる)
セミナーです

↓ ↓ ↓

申込ページ

■新刊、発売になりました!!

3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです(笑)
ぜひ読んでみてくださいね。

↓ ↓ ↓

この記事をシェアする

1Dayセミナー受付中!7割の初心者が1年以内に物件購入できる秘訣とは?

不動産投資を独学で学び始めて、まずぶつかる壁が「物件選び」です。

「本当にこの物件で大丈夫?」

いざ購入するとなると、リスクが怖くて決断できない方が多いのが現状です。
しかし、『浅井佐知子の不動産の授業』の受講生は、約7割の初心者の受講生が、受講して1年以内で物件購入ができています。


■受講生の声■

【40代会社員】会社の給与以外に安心して収入を増やしていく方法とは?『浅井佐知子の不動産の授業』で学び3ヶ月でアパート1棟購入!

【50代会社員】子どもの教育と夫婦の老後、どちらも守りたい! 表面利回り17%のアパート購入ができた理由とは?


不動産投資で、受講生が驚きの成果と実績を出し続ける『浅井佐知子の不動産の授業』カリキュラムとサポートの秘密を体験しませんか?

ホームぺージからのお申し込み限定で通常受講費10000円が1200円でご参加いただけます。

1Day体験セミナー&説明会のお申し込みは画像をクリック!

▼ ▼ ▼