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  • あなたは中古戸建の価値を調べる方法を知っていますか?

    2020年1月24日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは中古戸建の価値を調べる方法を知っていますか?」

     

    ◎皆様からの質問

     

    「20年前に戸建てを建てました。
    現在、いくらの価値があるかを
    調べるにはどうしたらいいでしょうか?」

     

    ■回答

     

    中古の戸建住宅の価格を求めるのは、
    意外と難しいです。

     

    更地価格+建物価格で考える方法と
    総額から判断する方法があります。

     

    ・更地価格は周辺の相場から求め、
    建物価格は建築費の1~2割程度で計算しします。

     

    ・総額で判断する場合は、
    近くで同じような規模、
    同じような築年数の戸建が
    どのくらいで売り出されているかを調べます。

     

    同じような戸建が売り出されていれば、
    総額で判断した方が実勢に近い価格が
    出ると思います。

     

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    今はマンションの方が人気があるせいか、
    戸建は割安に感じるものがたくさん出ています。
    掘り出し物もあるかもです~♪

     

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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