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  • あなたは区分マンションを 高く売る方法を知っていますか?

    2019年5月22日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは区分マンションを
    高く売る方法を知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「区分の不動産投資物件を所有しています。
    高く売る方法はありますか?
    現在空室です。」

     

    ■回答

     

    高く売る一番いい方法は、
    物件をリフォームなどによって
    綺麗にすることです。

     

    ファミリーであれば、
    空室のままで売却する。

     

    単身者用であれば、
    リフォーム後、賃料アップして、
    入居者を募集し、利回りを上げます。

     

    賃貸で貸す場合、くれぐれも、
    「お客さんが付いたらリフォームする」
    なんていうことのないようにしましょう。

     

    また、電気は必ずつく状態にしておくことが
    必要です。真っ暗な状態だと、内見しても
    決まりづらいです。

     

    綺麗な状態にしてから売り出すのが、
    高く売れる方法です。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    昨日は東京も大雨でしたね。
    私は家で仕事していました。
    こういう時、自営業でよかったなーと思います(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

    ●2019年6月8日
    第4期 不動産投資スクールがスタートします!

     

    *よりたくさんの方に参加していただきたく、
    今回からセミナー料金を値下げしました!

     

    <第1回スクールの内容>

     

    講師:浅井佐知子

    不動産投資は以下の7つのステップをすべて勉強する必要があります。

     

    ステップ1:目標設定
    ステップ2:不動産の価格の求め方
    ステップ3:類型別不動産の長所と短所
    ステップ4:物件探しとシミュレーションの徹底理解
    ステップ5:市場調査と業者探し
    ステップ6:買付から融資、契約まで
    ステップ7:空室対策、出口と 税金対策

     

    今回第1回目スクールは、

     

    ステップ1の「目標の設定」を学んでいただきます。

     

    不動産投資をしよう!と決めたら、
    まずは戦略を立てることです。

     

    簡単に思えて、一番難しいのが「戦略」です。

     

    ・年齢
    ・年収
    ・属性
    ・目標とする収入

     

    などによって異なります。
    戦略を立てることは人生設計を考えることにも通じます。

     

    事例をもとに、戦略の立て方をお伝えします。
    90分で、あなたの不動産投資の戦略が決まるのです!

     

    ●第2部:絶対に知りたい「融資の5原則」

     

    講師:菅井敏之さん

     

    融資の5原則(公共性、収益性、健全制、成長性、流動性)
    に照らして買えば、融資は付きやすく失敗もしづらい。
    その5原則について説明していただきます。

     

    <プロフィール>

     

    菅井敏之さん
    すがい・としゆき
    (お金の専門家、元メガバンク支店長、現不動産オーナー、
    学習院大学さくらアカデミー講師)

     

    ●お申込み

    こちらからお願いします

     

     

     

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