こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたはスルガ銀行の不正融資が
1兆円を超えていたのを知っていますか？』
『スルガ銀行、不正融資１兆円』
というニュースを読みました。
「不正融資が多数発覚していた
スルガ銀行決算会見で、
資料改ざんなどの不正やその疑いがある
融資額が約１兆７００億円に上り、
不動産投資向け融資全体の６割を
占めるとの調査結果を発表した。
新たな事業構築に向け、
新生銀行や家電量販大手ノジマと
業務提携を検討することで
基本合意したことも明らかにした。
改ざん・偽造の疑いがある案件が
１５７５件（同８６４億円）あった。
ほかに不動産業者がお金を
立て替えるなどして
自己資金を偽装したと疑われる案件も
約４千件（同約４３００億円）ある。」
■雑感
不正とその疑いがある融資件数は
合計１万３千件を超えるそうです。
この事件のせいか、不動産投資に対する
融資が本当に厳しくなっています。
金融庁の指導が入っているようです。
不動産投資をする場合、まずは
「融資をどうするか？」というところから
押さえる必要がありますね。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最近アマゾンプライムで映画を見ています。
面白い映画が見放題でとってもお得ですね。
ただ、映画にはまりすぎると何もできなくなります～笑
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
●2019年6月8日
第4期 不動産投資スクールがスタートします！
＊よりたくさんの方に参加していただきたく、
今回からセミナー料金を値下げしました!
＜第1回スクールの内容＞
講師：浅井佐知子
不動産投資は以下の7つのステップをすべて勉強する必要があります。
ステップ1：目標設定
ステップ2：不動産の価格の求め方
ステップ3：類型別不動産の長所と短所
ステップ4：物件探しとシミュレーションの徹底理解
ステップ5：市場調査と業者探し
ステップ6：買付から融資、契約まで
ステップ7：空室対策、出口と 税金対策
今回第1回目スクールは、
ステップ１の「目標の設定」を学んでいただきます。
不動産投資をしよう！と決めたら、
まずは戦略を立てることです。
簡単に思えて、一番難しいのが「戦略」です。
・年齢
・年収
・属性
・目標とする収入
などによって異なります。
戦略を立てることは人生設計を考えることにも通じます。
事例をもとに、戦略の立て方をお伝えします。
90分で、あなたの不動産投資の戦略が決まるのです！
●第2部：絶対に知りたい「融資の5原則」
講師：菅井敏之さん
融資の5原則（公共性、収益性、健全制、成長性、流動性）
に照らして買えば、融資は付きやすく失敗もしづらい。
その5原則について説明していただきます。
＜プロフィール＞
菅井敏之さん
すがい・としゆき
（お金の専門家、元メガバンク支店長、現不動産オーナー、
学習院大学さくらアカデミー講師）
●お申込み
こちらからお願いします
↓ ↓ ↓
