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  • あなたは古い旧借地権の戸建てを 建て替えることができると思いますか?

    2019年6月17日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは古い旧借地権の戸建てを
    建て替えることができると思いますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「旧借地権の一戸建てが格安で売られています。
    建物を壊して、新築の一戸建てを
    建てたいのですが可能ですか? 」

     

    ■回答

     

    建て替えは可能ですが、地主の了解を得て、
    「建て替え承諾料」を支払う必要があります。

     

    木造で建てているものを鉄筋コンクリート造に
    変えようとするときは、条件が変わるので、
    さらに条件変更承諾料を支払います。

     

    地主との契約がどうなっているかを
    よく調べてくださいね。

     

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    梅雨の間の晴れ間が続きそうですね。
    洗濯物が乾いて嬉しいです♪

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

    ■不動産投資スクールのお知らせ

     

    7月13日(土)、14時30分~
    場所:お茶の水会場

     

    ●スクールの内容

     

    <講師:浅井佐知子>

     

    不動産投資は以下の7つのステップをすべて勉強する必要があります

    ステップ1:目標設定
    ステップ2:不動産の価格の求め方
    ステップ3:類型別不動産の長所と短所
    ステップ4:物件探しとシミュレーションの徹底理解
    ステップ5:市場調査と業者探し
    ステップ6:買付から融資、契約まで
    ステップ7:空室対策、出口と 税金対策

     

    今回第2回目スクールは、

     

    ステップ2の「不動産価格の求めから」を学んでいただきます。

     

    より実践的に実際の事例を使って価格を求め、
    割高なのかお買い得なのかをみていきます。

     

    この授業で学ぶことで、自分で価格を求めることできるようになり、
    割高な不動産を購入することはありません!

     

    不動産鑑定士だからこそ、お伝えできる、
    誰でも簡単にできる、不動産の価格の求め方を
    勉強してもらいます。

     

    ●第2部セミナー

     

    「高家賃でも空室ゼロ!
    地方高利回り新築デザイナーズアパート運用術」

     

    <セミナー内容>

     

    地方で成功するデザイナーズアパートの土地探し
    入居者に選ばれるデザイナーズアパートの創り方
    高利回りの物件を創り出す建築会社の選び方
    融資を出す銀行との付き合い方

    <講師>
    大城幸重さん(おおしろゆきしげさん)

     

    ●お申込みはこちらです

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