こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは大家さんから立ち退きを要求されたらどうしますか？』
質問をいただきました。
「古いアパートに住んでいます。
大家さんが不動産業者にアパートを売却し、
その不動産業者から立ち退きを迫られています。
出ないといけないでしょうか？」
■回答
過去の判例を見ると、
「不動産業者が買い取って、
すぐに立ち退きを要求した場合は、
立ち退かなくてもいい」
という事例がありました。
今回はそれに当てはまるかもしれません。
でも、古いアパートは不具合も多いし、
大きな地震が来た時に不安もあります。
この際ですから、しっかりと立ち退き料を
もらって、もう少し新しいアパートに
引っ越しするのが個人的にはいいと思います。
立ち退き料は、
家賃の「6か月分+引っ越し費用」
が標準的だとは思いますが、
今回の場合は、もっと請求してもいいように感じます。
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久しぶりに大きな会場で話したので、
少し緊張しましたよ。
控室で自撮りしてみました（笑）
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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