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  • あなたは容積率オーバーの 戸建を買う場合の注意点を知っていますか?

    2019年10月25日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは容積率オーバーの
    戸建を買う場合の注意点を知っていますか?』

     

     

    ◎皆様からの質問

     

    「購入を検討している戸建は
    容積率をオーバーしているようです。
    気を付ける点はなんでしょうか?」

     

    ■回答

     

    容積率をオーバーしている不動産は、
    住宅ローンを利用することができません。

     

    従って現金で購入するか、
    住宅ローン以外の金利の高い
    ローンを利用することになります。

     

    また、建替えた場合は、
    現在と同じ面積は建てられず、
    とっても小さな戸建になる可能性も
    あります。

     

    容積率をオーバーしている物件は
    現金で買ったとしても、建替えた時の
    ことまで考えて検討してくださいね。

     

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    コンプライアンスが求められる時代、
    色々なことが厳しくなってますね~

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

     

    ■不動産投資スクールのお知らせ

     

    ・11月9日(土)14時30分~17時45分
    ・ワイム貸会議室 お茶の水

     

    ●お申込み

    ↓ ↓ ↓

     

     

     

    ●第5回スクール

     

    <講師:浅井佐知子>

     

    「どうしたらよい物件にめぐり合えるのだろう?」
    皆さん悩まれるところですよね。
    物件探しのコツと上手く探した方の例をお伝えします。

     

    また、皆さんがちょっと苦手なシミュレーションについて、
    類型別にたっぷりと説明します。
    「シミュレーションを征するものが、不動産投資を征する」
    シミュレーションが出来ないと不動産投資は失敗します。

     

    ●セミナー

     

    「一から分かる塗料・塗装工事の今を学ぼう!現場のプロが徹底解説」

     

    <講師>
    原島 信一 (はらしま しんいち)さん

     

    <セミナー内容>
    ・施工事例、ビフォーアフター。
    ・塗装工事修繕の内訳と相場。
    ・塗装はじめとした修繕時期のタイミング。
    ・築古物件を購入する際に注意する事。
    ・業者との関係を上手く気づく心構え等。
    ・塗料・ペイントのルーツより、現在修繕に使われる塗料の種類。

     

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