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  • あなたは更新料が何か知っていますか?

    2020年11月4日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    「あなたは更新料が何か知っていますか?」

     

    質問をいただきました。

     

    「アパートを借りるのに、2年ごとに更新料を
    支払いますが、この更新料というのは
    どういうものなのでしょうか?」

     

    ■回答

     

    居住用賃貸の契約は、ほとんどが2年更新です。
    更新手続きをする際、支払うのが「更新料」です。

     

    賃料の1か月分であることが多いですが、
    半分は大家さんに、そして半分は管理会社に
    いきます。

     

    大家さんにとっても、管理会社にとっても
    大きな収入源となるのが、この更新料ですが、
    法律には何ら規定がないため、裁判で
    争われたケースもありました。

     

    ただし、時代は更新料をもらわない流れに
    なっています。

     

    私も自分の物件に関しては、
    もちろん更新料はいただいてません。

     

    更新時に退去され、リフォーム費用や
    募集費用がかかるよりは、安上がりだと思うし、
    なにより借主さんが喜んでもらえるのが
    一番だからです。

     

    2年更新はやめて、自動更新でもいいと思っています。

     

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    昨日は高崎線「吹上」駅の築古戸建てを
    生徒さんたち、リフォーム会社さんと内見してきました。

     

    売主さんは、ご高齢でホームに入居することになり、
    売却するそうです。
    こういう戸建、これからもますます増えると思います。
    購入して賃貸に出せば、空き家問題も解決でき、
    皆ハッピーですよね。

     

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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    ■11月14日(土) 不動産投資スクール

     

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    11月スクールの内容
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    開催日時:
    2020年11月14日(土)
    14:30から17:30まで

     

    ●スクール

     

    講師:浅井佐知子

     

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    2.会員さん実例
    3.皆様からの質問

     

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    不動産投資の税務

     

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    税理士 二見達彦先生

     

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