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  • あなたは毎年地代が上がったら どうしますか?

    2019年4月25日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは毎年地代が上がったら
    どうしますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「親が借地の上にアパートを建てました。
    親が亡くなった後、地主さんが
    毎年のように地代を上げてきます。
    どうしたものかと。」

     

    ■回答

     

    継続地代の求め方は複雑ですが、
    毎年上がるのはどうかと思います。

     

    例え適正な地代と現在の地代が
    大きくかけ離れていても
    一気に適正な地代に上げることも
    普通はできません。

     

    毎年上がることに納得がいかない場合は、
    国の機関である「供託所」に
    上がる前の地代を預けることもできます。
    そして、弁護士さんに相談してみるのが
    いいと思います。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    地主さんの立場で考えるのと、
    借地人さんの立場で考えたのでは、
    180度違う答えが出てきます(笑)

     

    とっても安い地代で貸している地主さんは
    大変だな、とも思います。

     

    なるべく中庸の立場でアドバイスしていますが、
    地主と借地人の関係は複雑ですね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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