こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは毎年地代が上がったら
どうしますか？』
◎皆様からの質問
「親が借地の上にアパートを建てました。
親が亡くなった後、地主さんが
毎年のように地代を上げてきます。
どうしたものかと。」
■回答
継続地代の求め方は複雑ですが、
毎年上がるのはどうかと思います。
例え適正な地代と現在の地代が
大きくかけ離れていても
一気に適正な地代に上げることも
普通はできません。
毎年上がることに納得がいかない場合は、
国の機関である「供託所」に
上がる前の地代を預けることもできます。
そして、弁護士さんに相談してみるのが
いいと思います。
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地主さんの立場で考えるのと、
借地人さんの立場で考えたのでは、
180度違う答えが出てきます（笑）
とっても安い地代で貸している地主さんは
大変だな、とも思います。
なるべく中庸の立場でアドバイスしていますが、
地主と借地人の関係は複雑ですね。
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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