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  • あなたは築古アパート特有の注意点を知っていますか?

    2020年1月14日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは築古アパート特有の注意点を知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「定期収入を得たいので、中古のアパートを検討しています。
    築年数が古い安い物件は利回りは良いのですが、
    古い物件特有の注意点はありますか?」

     

    ■回答

     

    築古のアパートは、思った以上に修繕にお金がかかる可能性があります。
    なので、修繕履歴を調べるとともに、

     

    ・雨漏りがないか?
    ・シロアリ被害はないか?

     

    などをチェックしてください。

     

    そして、

     

    ・間取りに競争力があるか?
    ・今の賃料は適正か?
    ・賃貸付に苦労する地域かどうか?

     

    など、しっかりと調べてください。

     

    出口はあるのか?
    という視点から考えることも大切です。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    そうそう良い物件というのは見つかりません。
    1000に3つ、と言いますから。

     

    不動産を探すのはある意味、忍耐と継続だと思います。
    そして「よい物件が見つかった~」とイメージすることですかね?笑

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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