こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは築古アパート特有の注意点を知っていますか？』
◎皆様からの質問
「定期収入を得たいので、中古のアパートを検討しています。
築年数が古い安い物件は利回りは良いのですが、
古い物件特有の注意点はありますか？」
■回答
築古のアパートは、思った以上に修繕にお金がかかる可能性があります。
なので、修繕履歴を調べるとともに、
・雨漏りがないか？
・シロアリ被害はないか？
などをチェックしてください。
そして、
・間取りに競争力があるか？
・今の賃料は適正か？
・賃貸付に苦労する地域かどうか？
など、しっかりと調べてください。
出口はあるのか？
という視点から考えることも大切です。
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そうそう良い物件というのは見つかりません。
1000に3つ、と言いますから。
不動産を探すのはある意味、忍耐と継続だと思います。
そして「よい物件が見つかった～」とイメージすることですかね？笑
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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