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  • あなたは賃貸借期間内に契約を解除するとき、ペナルティがあると思いますか?

    2022年2月17日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは賃貸借期間内に契約を解除するとき、
    ペナルティがあると思いますか?』

     

    質問を頂きました。

     

    「賃貸契約をして1年以内に解約する場合、
    ペナルティはありますか?」

     

    ■回答

     

    賃貸借契約書には通常、
    契約期間内に解約する場合の条項が記載されています。

     

    例えば、「契約を解約する場合には、
    1ヶ月前に家主に連絡すること」
    と書かれていれば、
    退出する1か月前に家主に連絡すれば問題はありません。
    すぐに出たい場合は、
    1か月間の賃料を余分に払うことになりますが、
    解約はできます。

     

    ただし、契約の時にフリーレントを付けてもらったり、
    初期費用ゼロで入居する場合は、

     

    「1年以内に解約した場合は賃料の1か月分を支払う」

     

    などのペナルティが付くケースが多いです。

     

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