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  • コロナの影響が少ないREITは?

    2020年8月3日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    「新型コロナの不動産への影響」
    というニッセイ基礎研究所の記事を読みました。

     

     

    「新型コロナウイルスの感染拡大と大封鎖の
    不動産市場への影響は、

     

    ホテル>商業施設>オフィス>賃貸住宅>物流施設

     

    の順に顕在化している。

     

    不動産セクターの中でもディフェンシブ
    (景気動向に業績が左右されにくい)とされる
    賃貸住宅やeコマース拡大による需要拡大が期待される
    物流施設については、今のところ
    小さな影響にとどまっているとする。

     

    しかし、両セクターとも景気後退の長期化が
    懸念されるため、楽観できる状況ではない。」

     

    ■雑感

     

    REITの価格騰落率を見ても、
    物流の値上がり率はすごいです。

     

    それに比べて、ホテル関係のREITは
    軒並み二桁の下落です。

     

    同じREITでも、運用している不動産によって、
    暴落と暴騰がはっきりと分かれているのが分かります。
    私が購入しているREITは「総合型」で
    色々な不動産が混在していますが、
    やはり下げています。

     

    株価を見ていると、時代のトレンドが分かりますね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    確かにネットで物を買うことが増えたので、
    物流施設はますます必要になってきますものね。

     

    同じ不動産なのに、ホテルと物流施設では
    あまりにも運命が違うので驚きました!

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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