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  • 分筆してアパートを売ることはできる?

    2020年8月28日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは分筆してアパートを売ることは
    できると思いますか?』

     

    質問をいただきました。

     

    「一棟の賃貸アパートを所有しています。
    建築敷地の一部を分筆して
    自分の名義で残しておきたいのですが、
    このような場合買い手はつきますか。」

     

    ■回答

     

    分筆後、アパート部分が
    建ぺい率、容積率オーバーに
    ならなければ、全く問題ないです。

     

    大きな土地にアパートと自宅が建っていて、
    分筆してアパートを売却するケースは、
    たくさんあります。

     

    建ぺい率、容積率オーバーになると、
    融資が付かず買主が見つからない、
    ということになってしまうので、
    ご注意ください。

     

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    娘が夏休みで、大阪から帰省したので、
    久しぶりに外食しました。
    後片付けもしなくていいし、
    とっても楽でした~笑

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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