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  • 地下埋設物が 価格に与える影響を 知っていますか?

    2018年1月22日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたは地下埋設物が
    価格に与える影響を
    知っていますか?』

     

    「森友学園への土地の売却価格に関し、
    地下のごみを理由にした
    巨額の値引きも問題視された。」

     

    という記事を読みました。

     

    「今後は地下埋設物が存在する事案などでは、
    価格算定の見積もりを国以外の専門家に依頼し、
    別の第三者にもチェックしてもらう。」

     

    ■雑感

     

    地下埋設物や土壌汚染は
    土地の減価となります。

     

    通常は過去地図などで
    以前はどういう使い方を
    していたかを調べます。

     

    森友学園の場合は、
    どのくらいの埋設物があるかは
    掘ってみないと分からない部分もあるので、
    「除去してから引き渡す」
    という方法も
    あったと思います。

     

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    今日は雪が降るようですね。
    夜はセミナー後、懇親会もあるのですが、
    大丈夫かしら~?

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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