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  • 投資不動産が売れない原因

    2018年7月9日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは投資不動産が売れない原因、
    分かりますか?』

     

    「投資不動産を売りに出しています。
    3か月経ちましたが、
    ほとんど問い合わせがありません。
    何が原因だと考えられますか?」

     

    ■回答

     

    売れない理由のひとつは値段です。

     

    投資物件は利回りで値段が決まるので、
    今の値段では利回りが低すぎるのかも
    しれません。

     

    あとは頼んでいる業者さんの力が
    足りないことも考えられます。
    一般媒介で頼むのが良いと思います。

     

    投資物件は、
    ・利回り
    ・総額
    ・築年数
    ・場所
    ・賃貸ニーズ
    ・融資の出やすさ

     

    などによって、売りやすさが決まります。
    売りづらい物件は、
    利回りで調整するしかないと
    思います。

     

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    週末はいつものお店に行きました。
    ちょっと飲みすぎたかな?笑

    ウニがめっちゃおいしかったです。
    シャンパンにぴったり♪

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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