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投資不動産が売れない原因

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは投資不動産が売れない原因、
分かりますか?』

 

「投資不動産を売りに出しています。
3か月経ちましたが、
ほとんど問い合わせがありません。
何が原因だと考えられますか?」

 

■回答

 

売れない理由のひとつは値段です。

 

投資物件は利回りで値段が決まるので、
今の値段では利回りが低すぎるのかも
しれません。

 

あとは頼んでいる業者さんの力が
足りないことも考えられます。
一般媒介で頼むのが良いと思います。

 

投資物件は、
・利回り
・総額
・築年数
・場所
・賃貸ニーズ
・融資の出やすさ

 

などによって、売りやすさが決まります。
売りづらい物件は、
利回りで調整するしかないと
思います。

 

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週末はいつものお店に行きました。
ちょっと飲みすぎたかな?笑

ウニがめっちゃおいしかったです。
シャンパンにぴったり♪

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

 

 

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