• ホームHome
  • セミナー情報Seminar
  • お知らせNews
  • プロフィールProfile
  • お問い合わせContact
  • 投資用不動産向け融資、銀行は「消極的」が増加

    2019年5月28日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    「投資用不動産向け融資、銀行は「消極的」が増加、
    一棟マンションの物件価格も下落傾向に」

     

    というニュースを読みました。

     

    「金融庁は、個人の投資用不動産向け融資の規模や
    管理態勢の状況を把握するため、
    金融機関を対象にアンケート調査を実施した。

     

    個人に対する銀行の投資用不動産向け融資の残高は、
    平成30年9月期は33兆1,000億円に達した。

     

    融資残高は増加傾向にあるものの、融資への取組姿勢は
    消極的になっている。

     

    ■雑感

     

    一棟マンションをはじめとした高額な
    投資用不動産の価格は下落していますが、
    区分マンションの平均価格は
    まだまだ上昇トレンドが
    続いているようです。

     

    投資用の区分マンションを持っている方は
    売り時がずっと続いていますね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    アマゾンプライムで「東京女子図鑑」という
    ドラマを見ました。

     

    秋田から上京してきて、恵比寿や銀座など、
    色々な街に住みながら、恋に仕事にと
    悩みながらも成長していく、というストーリー
    なのですが、まさに私と同じ~と思いましたよ(笑)

     

    北海道の田舎から東京に出てきて、
    小さな不動産屋さんで賃貸営業から始め、
    少しずつステップアップしてきた成長ストーリー、
    私の人生も、ドラマにならないかしら?笑

     

    ずっと奇跡を起こしつつづけているんですけど~笑

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

    ●2019年6月8日
    第4期 不動産投資スクールがスタートします!

     

    *よりたくさんの方に参加していただきたく、
    今回からセミナー料金を値下げしました!

     

    <第1回スクールの内容>

     

    講師:浅井佐知子

     

    不動産投資は以下の7つのステップをすべて勉強する必要があります。

     

    ステップ1:目標設定
    ステップ2:不動産の価格の求め方
    ステップ3:類型別不動産の長所と短所
    ステップ4:物件探しとシミュレーションの徹底理解
    ステップ5:市場調査と業者探し
    ステップ6:買付から融資、契約まで
    ステップ7:空室対策、出口と 税金対策

     

    今回第1回目スクールは、

     

    ステップ1の「目標の設定」を学んでいただきます。

     

    不動産投資をしよう!と決めたら、
    まずは戦略を立てることです。

     

    簡単に思えて、一番難しいのが「戦略」です。

     

    ・年齢
    ・年収
    ・属性
    ・目標とする収入

     

    などによって異なります。
    戦略を立てることは人生設計を考えることにも通じます。

     

    事例をもとに、戦略の立て方をお伝えします。
    90分で、あなたの不動産投資の戦略が決まるのです!

     

    ●第2部:絶対に知りたい「融資の5原則」

     

    講師:菅井敏之さん

     

    融資の5原則(公共性、収益性、健全制、成長性、流動性)
    に照らして買えば、融資は付きやすく失敗もしづらい。
    その5原則について説明していただきます。

     

    <プロフィール>

     

    菅井敏之さん
    すがい・としゆき
    (お金の専門家、元メガバンク支店長、現不動産オーナー、
    学習院大学さくらアカデミー講師)

     

    ●お申込み

     

     

     

    この記事をシェアする