こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたはコロナ禍で、住宅ローン返済が
滞りそうになったらどうしますか？』
質問をいただきました。
「コロナ禍で会社の業績が落ち、
冬のボーナスが激減しました。
住宅ローン返済が厳しいのですが、
どうしたらいいでしょうか？」
■回答
冬のボーナスは公務員も含め、
約4割の家庭で減っているそうです。
支給ゼロの会社もあるようです。
そんな中、住宅ローンの支払いを
ボーナス払いにしている場合、
返済が厳しい家計も多いと思います。
まずは金融機関に返済条件の見直しを
相談してみるのがいいと思います。
返済期間の延長や月々の返済額の減額、
ボーナス返済の取りやめといった
救済対応をしてくれる場合もあります。
金融庁から、「新型コロナウイルス感染症の
感染拡大を踏まえた対応について（住宅ロー
ン等に係る条件変更） 」という要請も
出ているようです。
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株や為替と違い、不動産に影響が出るのは
時間差があるのです。今回は株価が絶好調のせいか、
今の所、不動産にはほとんど影響もなく、
価格も下がっていませんが、来年以降、
徐々に影響が出てくる可能性はあります。
国の施策により、救済措置が取られることもあるので、
今後価格がどう動くかは、今の段階では分かりませんが。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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