こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは中古戸建の価値を調べる方法を知っていますか？」
◎皆様からの質問
「20年前に戸建てを建てました。
現在、いくらの価値があるかを
調べるにはどうしたらいいでしょうか？」
■回答
中古の戸建住宅の価格を求めるのは、
意外と難しいです。
更地価格+建物価格で考える方法と
総額から判断する方法があります。
・更地価格は周辺の相場から求め、
建物価格は建築費の1～2割程度で計算しします。
・総額で判断する場合は、
近くで同じような規模、
同じような築年数の戸建が
どのくらいで売り出されているかを調べます。
同じような戸建が売り出されていれば、
総額で判断した方が実勢に近い価格が
出ると思います。
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今はマンションの方が人気があるせいか、
戸建は割安に感じるものがたくさん出ています。
掘り出し物もあるかもです～♪
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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