こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは同じ戸建てでも居住用と賃貸とでは
売れる価格に差があるのを知っていますか？』
◎皆様からの質問
「同じ戸建でも、居住用と賃貸として貸している場合では、
どちらが高く売れますか？」
■回答
居住用の方が高く売れます。
戸建を探す人は、普通自分で住むために買いますが、
借主がいる場合はすぐに住めません。
したがって、買う人が投資家等に限られるため、
安く売らざるを得なくなります。
定期借家契約で、近々必ず出て行ってくれることが
確実な場合は問題ありませんが、
そうでない場合は、立ち退きに、時間とお金が
かかることになります。
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もったいなくてなかなか飲めないです～笑
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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