こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは日本の不動産市場は透明だと思いますか？』
「日本の不動産市場、透明度は16位」というニュースを読みました。
「不動産サービス大手のJLL、世界各国・地域の不動産市場の
情報開示姿勢などを評価した「透明度調査」の結果を公表した。
日本は16位と2018年の前回調査から順位を2つ下げた。
ビルの管理費用や、取引額の開示が不十分との指摘があった。
市場の透明度が高いほど投資が活発になる傾向がある。
投資マネーを呼び込むうえでの課題が浮き彫りになった。」
■雑感
不動産の取引額は、国交省のホームページで
見ることができますが、把握できるのは実際の取引の
ごく一部です。
日本は取引価格について、あまりオープンにしない国
なのだと思います。
私が不動産鑑定士になった頃は、移動台帳を調べて、
買主さんに手紙を書いていましたが、
回答はあまりなかったと記憶しています。
今は、国が代わりに行ってくれるので、
以前よりも把握できているとは思います。
個人保護法の問題もありますが、
もう少し取引額がオープンになるといいな、
と思います。
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先週末はスクールを開催しました。
会場参加とZOOMオンラインのハイブリッド型セミナーです。
次回は10月10日、八木エミリーさんをお呼びして開催します。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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