こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは羽田新ルートが
不動産価格に影響を与えると
思いますか？』
「羽田新ルート周辺
不動産価格に住民不安」
という記事を読みました。
『羽田空港新ルート周辺の住民からは
「騒音で自宅周辺の不動産価格が下がるのではないか」
などの不安の声が出ている。
これを受け国土交通省は各地で開く住民説明会で、
比較のために他空港周辺の不動産価格動向を
調べた独自調査の結果を公表する方針を固めた。
ただ「航空機の飛行経路と
不動産価値の変動に直接的な因果関係を
見いだすことは難しい」
との従来の見解は変えない見通しだ。』
■雑感
個人的には新ルート下の不動産価格に
影響があると思います。
仕事で基地のある地域にも行きますが、
飛行機がすぐ真上を飛んでいて、
今にも落ちてきそうだし、
なによりも騒音がすごいです。
ここに住むのは厳しいな、
といつも感じます。
防音ガラスなどにしても、
窓を開けたいときに開けられません。
飛行機の飛ぶ高さにもよりますが、
価格に影響が出ないという見解は
ちょっと違う気がします。
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土地の評価をするときに、「騒音・振動」
という項目があります。
住宅地はやはり「閑静」な環境が求められるんですよね～
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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