おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたはペットをOKにした場合の
注意点を知っていますか？』
◎皆様からの質問
「ペットOKとして賃貸に出す場合、
契約時に気を付けたほうがいいことはありますか？」
■回答
最近は他のマンションとの差別化を狙って、
ペットや楽器を可にして、賃料を高めに設定する
マンションが増えています。
「ペット可」にする場合には、
1.敷金を多めに預かる
2.契約書に退出するときの原状回復義務として、
「壁紙の張替えとクリーニングの費用は、
無条件に借主が負担する」などの特約を定めておく。
3.ペットの種類、頭数、飼育方法をきちんと定めること。
ことが重要です。
ひと部屋だけペット化にすると、
ペットを飼っていない入居者からの
クレームが発生する可能性もあるので
注意してくださいね。
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先週末はスクールを開催しました。
懇親会も3次会まで・・・笑
めっちゃ楽しみました～
北海道から講師で来てくださった広之内さん、
ありがとうございます♪
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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