分筆してアパートを売ることはできる？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは分筆してアパートを売ることは
できると思いますか？』

 

質問をいただきました。

 

「一棟の賃貸アパートを所有しています。
建築敷地の一部を分筆して
自分の名義で残しておきたいのですが、
このような場合買い手はつきますか。」

 

■回答

 

分筆後、アパート部分が
建ぺい率、容積率オーバーに
ならなければ、全く問題ないです。

 

大きな土地にアパートと自宅が建っていて、
分筆してアパートを売却するケースは、
たくさんあります。

 

建ぺい率、容積率オーバーになると、
融資が付かず買主が見つからない、
ということになってしまうので、
ご注意ください。

 

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娘が夏休みで、大阪から帰省したので、
久しぶりに外食しました。
後片付けもしなくていいし、
とっても楽でした～笑

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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