こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは減価償却するにあたり、
建物価格を求める方法を知っていますか？』
質問をいただきました。
「投資用の中古マンションを購入しました。
減価償却をする場合、建物の金額は、
どうやって決めればいいのですか？」
■回答
減価償却するためには、まず土地と建物を
配分する必要があります。
売主が業者や法人の場合は消費税がかかるので、
消費税額を割り戻して、建物価格を計算します。
売主が個人の場合、一番簡単なのは、
固定資産税の価格で按分する方法です。
建物価格を求める方法は色々ありますが、
正確なのは、やはり不動産鑑定士が
鑑定することです（笑）
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12月になりましたね～。
今年も残すところ1か月となりました。
色々大変な1年でしたが、ラストスパート、
走り抜けます！笑
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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