こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは減価償却するにあたり、
建物価格を求める方法を知っていますか?』
質問をいただきました。
「投資用の中古マンションを購入しました。
減価償却をする場合、建物の金額は、
どうやって決めればいいのですか?」
■回答
減価償却するためには、まず土地と建物を
配分する必要があります。
売主が業者や法人の場合は消費税がかかるので、
消費税額を割り戻して、建物価格を計算します。
売主が個人の場合、一番簡単なのは、
固定資産税の価格で按分する方法です。
建物価格を求める方法は色々ありますが、
正確なのは、やはり不動産鑑定士が
鑑定することです(笑)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
12月になりましたね~。
今年も残すところ1か月となりました。
色々大変な1年でしたが、ラストスパート、
走り抜けます!笑
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ
リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています!
無料メルマガを活用してください。
■月額4,970円!!会員制 不動産鑑定士 浅井佐知子の「やさしい不動産投資の学校」
会員になると、不動産投資スクールは無料で受けることができます。