3LDKのマンションを売るには、 空室のほうがいい?

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは3LDKのマンションを売るには、
空室のほうが高く売れるのを
知っていますか?』

 

◎皆様からの質問

 

「3LDKの自宅マンションを
売るか貸すか迷っています。

 

賃貸したまま売る場合は、
入居者がいる場合と比べて、
値段は安くなりますか?」

 

■回答

 

ファミリータイプを売る場合は、
空室のほうが高く売れます。

 

入居者がいると、
買う人は使えないので。

 

また、3LDKは1Kに比べると
坪単価賃料が安くなるので、
投資用としてみた場合は、
利回りが低くなり魅力的では
ありません。

 

3LDKを高く売却しようと思うのなら、
空室で売却したほうが良いということに
なります。

 

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昨日はスポーツクラブに行った後、
たっぷりお昼寝したので週明け、
めちゃ元気です!笑

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

 

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