あなたは店舗を立ち退く場合、 補償はあると思いますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは店舗を立ち退く場合、
補償はあると思いますか？』

 

 

◎皆様からの質問

 

「賃貸で店舗を経営しています。
貸主から建て替えるので６か月後に
出て行ってもらいたいと言われました。
何か補償はありますか？」

 

■回答

 

店舗の立ち退きには、貸主に正当事由が
必要です。

 

例え賃貸借契約書に「6か月前の予告により
契約を終了する」と書かれていても、
立ち退きの申し入れには正当事由が
必要となります。

 

「立ち退き料」が支払われる場合には、
店舗の移転にかかる費用や引っ越し代金、
営業できない期間の売上補償、のれん代をもとに
金額が計算されます。

 

その金額が妥当かどうか気になるようなら
鑑定士に相談してみてくださいね。

 

評価はとっても難しいですが（笑）

 

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今日はまた仕事で茨城に行きます。
お天気がいいのは今日までとのこと。
良かったです♪

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

■不動産投資スクールのお知らせ

 

7月13日(土）、14時30分～
場所：お茶の水会場

 

●スクールの内容

 

＜講師：浅井佐知子＞

 

不動産投資は以下の7つのステップをすべて勉強する必要があります

ステップ1：目標設定
ステップ2：不動産の価格の求め方
ステップ3：類型別不動産の長所と短所
ステップ4：物件探しとシミュレーションの徹底理解
ステップ5：市場調査と業者探し
ステップ6：買付から融資、契約まで
ステップ7：空室対策、出口と 税金対策

 

今回第2回目スクールは、

 

ステップ2の「不動産価格の求めから」を学んでいただきます。

 

より実践的に実際の事例を使って価格を求め、
割高なのかお買い得なのかをみていきます。

 

この授業で学ぶことで、自分で価格を求めることできるようになり、
割高な不動産を購入することはありません！

 

不動産鑑定士だからこそ、お伝えできる、
誰でも簡単にできる、不動産の価格の求め方を
勉強してもらいます。

 

●第2部セミナー

 

「高家賃でも空室ゼロ！
地方高利回り新築デザイナーズアパート運用術」

 

＜講師＞
大城幸重さん（おおしろゆきしげさん）

 

●お申込みはこちらです

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