あなたは貸家の入居者が半年以上 決まらず困っていますか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは貸家の入居者が半年以上
決まらず困っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「貸家の募集を開始してから
半年経ちますが、入居者が
まだ決まりません。
一般媒介にして、複数の業者さんに
依頼しています。
家賃は相場だと思うのですが、
どうしたら決まるでしょうか？」

 

■回答

 

一般媒介の場合、専任媒介に比べると、
客付け業者さんの優先順位は低くなります。

 

お客さんを付けてもらうには、
広告企画料（AD)を通常よりも
増やすのが一番効果が高いと思います。

 

また、定期的に手土産を持って、
業者周りをすることも有効です。

 

その他、

 

・リフォームの状況を再度確認する
・ステージングなどで見栄えを良くする
・広告に掲載している写真を見直す
・初期費用をゼロにする

 

これらをお手伝いしながら実施して、
今まで早期に決まらなかったことは
ありません。

 

ぜひ試してみてくださいね。

 

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ホームステージングのお手伝いもしています。
私もプロではないので、本当に簡単に、
1～2万円の予算で行っています。
でも絶大な効果があります～

 

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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