あなたは雑種地に建物を建てることができると思いますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは雑種地に建物を建てることができると思いますか？』

 

質問をいただきました。

 

「登記簿謄本を見ると地目が「雑種地」と
書かれていました。建物は建てられますか？」

 

■回答

 

地目というのは、「土地の用途」のことです。

 

雑種地はどの地目にも該当しない土地をいいます。
また、土地の登記記録に記載されている地目は、
登記された時点のもので、現況とは異なる場合も多いです。

 

家を建てられるかどうかは、
地目によって判断されることはありません。
現況が宅地であれば、建築可能です。

 

ちなみに地目は登記簿謄本で確認できます。

 

たまに、現況は「宅地」なのに、地目は「畑」、
というケースがあります。
この場合は、現況で判断されるので建物の建築も、
もちろんできます。

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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