こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは3LDKのマンションを売るには、
空室のほうが高く売れるのを知っていますか？』
質問をいただきました。
「3LDKの自宅マンションを
売るか貸すか迷っています。
賃貸したまま売る場合は、
入居者がいる場合と比べて、
値段は安くなりますか？」
■回答
ファミリータイプのマンションや戸建てを売る場合は、
空室のほうが高く売れます。
入居者がいると、買う人は使えません。
また、3LDKは1Kに比べると
坪単価で計算した賃料が安くなるので、
投資用としてみた場合も、
利回りが低くなり魅力的では
ありません。
3LDKを高く売却しようと思うのなら、
空室で売却したほうが良いということに
なります。
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私の池袋の戸建も今月リフォームが終わります。
キッチンは赤いリアテックにしてみました。
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。
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不動産鑑定士。浅井佐知子不動産鑑定事務所代表。
北海道網走郡美幌町出身。上智短期大学英語科卒業後、紅弥不動産(株)、三井ホームエステート(株)で10年間主に法人営業(土地の有効活用)を担当
