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  • あなたは使っていない山の土地を いくらで売却したいですか?

    2019年6月25日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは使っていない山の土地を
    いくらで売却したいですか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「山の中に土地を所有しています。
    そのうち半分を隣接する法人に貸しています。
    その法人から売ってほしいと言われていますが、
    妥当な価格を求めるにはどうしたら
    いいでしょうか?」

     

    ■回答

     

    本来であれば山の中の土地は、
    価値がほぼないに等しいです。

     

    安くても借りてくれる法人がいて、
    とてもツイていると思います。

     

    ただし、あまりにも安い金額での
    売却だと、売らないで今のまま
    貸していたほうが良いという判断に
    なります。

     

    従って年間賃料の5~10倍くらいの金額で
    売却することを前提に、10倍で出してみては
    いかがでしょうか?

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    昨夜は酢豚を作ってみました。
    酢豚って作るのに時間がかかるので苦手でしたが、
    とても美味しくできたので、また次回作ろうかな~?

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

    ■不動産投資スクールのお知らせ

     

    7月13日(土)、14時30分~
    場所:お茶の水会場

     

    ●スクールの内容

     

    <講師:浅井佐知子>

     

    不動産投資は以下の7つのステップをすべて勉強する必要があります

    ステップ1:目標設定
    ステップ2:不動産の価格の求め方
    ステップ3:類型別不動産の長所と短所
    ステップ4:物件探しとシミュレーションの徹底理解
    ステップ5:市場調査と業者探し
    ステップ6:買付から融資、契約まで
    ステップ7:空室対策、出口と 税金対策

     

    今回第2回目スクールは、

     

    ステップ2の「不動産価格の求め方」を学んでいただきます。

     

    より実践的に実際の事例を使って価格を求め、
    割高なのかお買い得なのかをみていきます。

     

    この授業で学ぶことで、自分で価格を求めることできるようになり、
    割高な不動産を購入することはありません!

     

    不動産鑑定士だからこそ、お伝えできる、
    誰でも簡単にできる、不動産の価格の求め方を
    勉強してもらいます。

     

    ●第2部セミナー

     

    「高家賃でも空室ゼロ!
    地方高利回り新築デザイナーズアパート運用術」

     

    <講師>
    大城幸重さん(おおしろゆきしげさん)

     

    ●お申込みはこちらです

    ↓ ↓ ↓

     

     

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    不動産鑑定士 浅井佐知子の「やさしい不動産投資の学校

     

     

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