Warning: Undefined variable $show_stats in /home/asaikantei/asai-kantei.jp/public_html/wp-content/plugins/stats/stats.php on line 1384

あなたは大きな土地の相場を知っていますか?

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは大きな土地の相場を知っていますか?』

質問をいただきました。

「郊外ですが400坪の土地を
相続しました(住宅地)。
住む予定がないので
売却したいと思いますが、
このような大きな土地は売れますか?」

■回答

400坪というのは大きいですね。

購入者は、建売住宅の
開発業者などだと思います。

開発業者は、土地を区画割して、
建物を建てて販売します。

当然利益を乗せて販売するため、
市場価格の7~8割程度で購入しないと
採算が合いません。

また、大きな規模になると開発許可が
必要になり、道路等を構築する必要が出てきます。

大きな土地は安くなりますが、
もちろん売れます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

郊外の大きな土地の開発はリスクもあるので、
売れないケースもあります。

そういう場合は一部分を売るか、
もったいないですが駐車場にしておくしか
方法はないかもしれません。

※先日行った水戸の先には、大きな土地がたくさんありましたよ。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

■2冊目、発売になりました!!

3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです(笑)
ぜひ読んでみてくださいね。

↓ ↓ ↓

■1DAYセミナー開催

浅井佐知子の
最新2022年(基礎から学べる)
セミナーです

↓ ↓ ↓

申込ページ

この記事が気に入ったら
いいね ! しよう

この記事をシェアする