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  • あなたは雑種地に建物を建てることができると思いますか?

    2022年1月13日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは雑種地に建物を建てることができると思いますか?』

     

    質問をいただきました。

     

    「登記簿謄本を見ると地目が「雑種地」と
    書かれていました。建物は建てられますか?」

     

    ■回答

     

    地目というのは、「土地の用途」のことです。

     

    雑種地はどの地目にも該当しない土地をいいます。
    また、土地の登記記録に記載されている地目は、
    登記された時点のもので、現況とは異なる場合も多いです。

     

    家を建てられるかどうかは、
    地目によって判断されることはありません。
    現況が宅地であれば、建築可能です。

     

    ちなみに地目は登記簿謄本で確認できます。

     

    たまに、現況は「宅地」なのに、地目は「畑」、
    というケースがあります。
    この場合は、現況で判断されるので建物の建築も、
    もちろんできます。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    昨日は午前中、新宿で仕事があったので、
    たまにはホテルで優雅にランチをしたいと思い、
    京王プラザホテルに行ってみると、
    そのボリュームの多さと値段にびっくり!!

     

    結局、いつも行くお気に入りにラーメン屋さんになってしましました(笑)
    味噌ラーメン、絶品です!

     

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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