こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたはローンの終えた自宅の活用法を知っていますか？』
質問をいただきました。
「ローンの支払いが終わったマンションに住んでいます。
このマンションを売却するか、賃貸にして、
自分たちは違うマンションを購入したいと
思っていますが、どう思われますか？」
■回答
賃貸しても賃料が入ってきますし、
売却したら、売買代金が入ってきます。
どちらも現金が入ってくるので
いいと思います。
また、新たに購入するのに、
住宅ローンを組めば、低金利で
借りることができます。
賃貸にする時は、定期借家契約にして、
いつでも売れる状況にしておくのが
いいと思います。
ローンの終えた不動産を
持っていると、どんどんお金が
増えていきますね。
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自宅不動産を選ぶときは、
・売却するときも同じくらいの値段で売れること
・賃貸に出したとき、住宅ローンよりも高く貸せること
この2点に注意して購入するのがお勧めです。
新築戸建はちょっと難しいかもしれません。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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